天(tian)麓(lu)湖(hu)地處(chu)開(kai)發區(qu)行政商(shang)(shang)務中心的黃金地段，寸土(tu)寸金，同時(shi)又處(chu)于青(qing)島(dao)市跨海經濟圈、開(kai)發區(qu)商(shang)(shang)政中心圈以及旅(lv)(lv)游(you)風景圈三圈交匯之處(chu)。項目依山傍湖(hu)，三面觀(guan)海，擎握鳳凰島(dao)、金沙灘、銀沙灘等璀璨的旅(lv)(lv)游(you)資源，其天(tian)賦資源得天(tian)獨厚。
從項(xiang)目(mu)出發沿長江(jiang)路向西(xi)1000米(mi)(mi)就(jiu)是開(kai)發區管(guan)委會及CBD核心區域，向南3分(fen)鐘車(che)(che)程(cheng)即可到(dao)達(da)唐(tang)島(dao)(dao)灣濱海公(gong)園、金沙灘、銀沙灘景區，向東8分(fen)鐘車(che)(che)程(cheng)到(dao)達(da)膠州灣海底(di)隧道，25分(fen)鐘車(che)(che)程(cheng)到(dao)達(da)青(qing)島(dao)(dao)火車(che)(che)站，35分(fen)鐘車(che)(che)程(cheng)到(dao)達(da)青(qing)島(dao)(dao)市政府，50分(fen)鐘車(che)(che)程(cheng)即可到(dao)達(da)新建(jian)青(qing)島(dao)(dao)膠東國際機場，地(di)鐵(tie)(tie)M1號線(xian)即將于2021年底(di)投入使(shi)用，方便到(dao)達(da)青(qing)島(dao)(dao)市的(de)各個區域，離(li)項(xiang)目(mu)最近的(de)衡山路地(di)鐵(tie)(tie)口距離(li)項(xiang)目(mu)不(bu)足500米(mi)(mi)，方便快捷的(de)交通讓您的(de)出行省時無憂(you)、瞬時暢達(da)。
項目周邊(bian)匯集(ji)了福瀛迪貝(bei)爾幼兒園、嘉陵江路小學(xue)、福贏(ying)集(ji)團與青島(dao)二(er)中(zhong)合作辦學(xue)的(de)青島(dao)二(er)中(zhong)西海岸分校(xiao)（在(zai)建）、開發區頂(ding)級的(de)初級中(zhong)學(xue)-育才(cai)中(zhong)學(xue)、青島(dao)理工(gong)大學(xue)等最優質(zhi)的(de)教(jiao)育資源，同時利(li)群、佳世客、家佳源等繁(fan)華的(de)商(shang)業配套，醫(yi)院、銀行、市民文化(hua)館(guan)等生(sheng)活配套一(yi)應俱全。
天麓湖從(cong)項(xiang)目(mu)價值核心出發，容納資源、天賦、科技(ji)(ji)于(yu)一體，利(li)(li)用(yong)(yong)瑞士凱樂(le)公司設計(ji)的(de)(de)(de)地源熱泵系統(tong)，置換新(xin)風(feng)系統(tong)，打造(zao)(zao)了(le) “恒溫(wen)、恒濕(shi)、恒氧(yang)”的(de)(de)(de)高(gao)舒適(shi)(shi)度(du)(du)、微能耗、低(di)碳、環(huan)(huan)保(bao)的(de)(de)(de)健康住宅。不(bu)(bu)用(yong)(yong)城市熱力(li)管網，告別了(le)傳統(tong)的(de)(de)(de)空調暖氣，實現了(le)室(shi)(shi)(shi)內(nei)溫(wen)度(du)(du)全(quan)年(nian)(nian)保(bao)持在(zai)20-26℃，夏(xia)(xia)季(ji)24-26℃,冬(dong)季(ji)20-22℃。置換新(xin)風(feng)系統(tong)全(quan)年(nian)(nian)365天時刻(ke)為(wei)室(shi)(shi)(shi)內(nei)輸送經過(guo)過(guo)濾殺菌(jun)、夏(xia)(xia)天除濕(shi)、冬(dong)天加濕(shi)的(de)(de)(de)高(gao)氧(yang)新(xin)風(feng)，讓室(shi)(shi)(shi)內(nei)濕(shi)度(du)(du)全(quan)年(nian)(nian)保(bao)持在(zai)30%-70%,達到了(le)夏(xia)(xia)天不(bu)(bu)潮濕(shi)，冬(dong)天不(bu)(bu)干燥，四季(ji)如春的(de)(de)(de)高(gao)舒適(shi)(shi)度(du)(du)環(huan)(huan)境，解決了(le)沿(yan)海(hai)地區冬(dong)季(ji)干燥，夏(xia)(xia)季(ji)潮濕(shi)的(de)(de)(de)問題(ti)，告別了(le)因(yin)空調直吹帶來的(de)(de)(de)空調病、類風(feng)濕(shi)等給(gei)人(ren)(ren)們(men)造(zao)(zao)成痛苦(ku)的(de)(de)(de)時代，家(jia)(jia)里不(bu)(bu)再需要加濕(shi)器和除濕(shi)機。在(zai)整(zheng)個被污染的(de)(de)(de)大氣環(huan)(huan)境下，讓我們(men)的(de)(de)(de)業主(zhu)遠離霧霾(mai)，常年(nian)(nian)不(bu)(bu)用(yong)(yong)開(kai)窗通風(feng)換氣，在(zai)室(shi)(shi)(shi)內(nei)始(shi)終呼吸(xi)著源于(yu)大自然而優于(yu)大自然的(de)(de)(de)新(xin)鮮空氣。同(tong)時為(wei)了(le)營造(zao)(zao)低(di)塵(chen)、低(di)菌(jun)、低(di)噪的(de)(de)(de)生活(huo)環(huan)(huan)境，項(xiang)目(mu)還采用(yong)(yong)了(le)中央除塵(chen)系統(tong)、家(jia)(jia)庭(ting)凈水(shui)系統(tong)、食(shi)物垃圾處(chu)理系統(tong)、24小時55度(du)(du)恒溫(wen)軟(ruan)化熱水(shui)和衛生間同(tong)層(ceng)排水(shui)技(ji)(ji)術(shu)，從(cong)而更加提高(gao)了(le)人(ren)(ren)們(men)的(de)(de)(de)生活(huo)品質。目(mu)前，該(gai)項(xiang)目(mu)被評(ping)為(wei)國(guo)家(jia)(jia)級(ji)“可再生能源利(li)(li)用(yong)(yong)建(jian)筑應用(yong)(yong)示(shi)范(fan)項(xiang)目(mu)”。
天麓(lu)湖采(cai)用了(le)六重安防(fang)的(de)全方(fang)位(wei)維護(hu)系(xi)(xi)統(tong)(tong)，（紅外對射(she)防(fang)翻(fan)越系(xi)(xi)統(tong)(tong)、24小時巡(xun)更系(xi)(xi)統(tong)(tong)、社區閉(bi)路(lu)監控系(xi)(xi)統(tong)(tong)、社區及單元(yuan)門(men)禁系(xi)(xi)統(tong)(tong)、電(dian)梯刷卡識別系(xi)(xi)統(tong)(tong)、室內報警按鈕等）層(ceng)層(ceng)跟進，全面(mian)保證(zheng)了(le)您(nin)居家的(de)安全性(xing)(xing)(xing)與私密性(xing)(xing)(xing)；另(ling)外，還設有無(wu)障(zhang)礙藍牙一(yi)卡通系(xi)(xi)統(tong)(tong)，該系(xi)(xi)統(tong)(tong)是在(zai)傳統(tong)(tong)一(yi)卡通的(de)基礎上(shang)，加入了(le)先進的(de)自動識別功能(neng)，只(zhi)要您(nin)把卡片帶在(zai)身上(shang)就可以暢通無(wu)阻(zu)，在(zai)細節上(shang)注重您(nin)生活的(de)方(fang)便性(xing)(xing)(xing)。
在項目(mu)規(gui)劃上(shang)，福瀛天(tian)麓湖的(de)(de)整體(ti)規(gui)劃是(shi)由世界頂級團(tuan)隊美國K.O.E擔綱設(she)計的(de)(de)，目(mu)前已經(jing)榮獲(huo)了由國家建(jian)設(she)部頒發的(de)(de)2010年(nian)全(quan)國人居經(jing)典建(jian)筑規(gui)劃設(she)計的(de)(de)“規(gui)劃、環境雙金獎”。首(shou)先從規(gui)劃角度看，業主(zhu)獨享的(de)(de)23000平米(mi)的(de)(de)地中海式風情園(yuan)林，利用喬(qiao)、灌、草立體(ti)搭配(pei)打造(zao)三季賞花(hua)、四(si)季有(you)綠景觀(guan)效果。植被全(quan)部為成樹(shu)(shu)移植，我們花(hua)重金移植了200年(nian)樹(shu)(shu)齡的(de)(de)小葉樸樹(shu)(shu)，400年(nian)樹(shu)(shu)齡的(de)(de)皂角樹(shu)(shu)，可以說百年(nian)以上(shang)的(de)(de)樹(shu)(shu)種比比皆是(shi)，一入住(zhu)即可享受(shou)成熟的(de)(de)園(yuan)林景觀(guan)。
目(mu)前在(zai)售項目(mu)二(er)期3棟樓，分別是3.4.5號樓，每(mei)個樓座(zuo)共2個單(dan)元，每(mei)個單(dan)元2梯2戶(hu)的(de)設計，更加注(zhu)(zhu)重(zhong)便(bian)捷性、私密(mi)性，目(mu)前在(zai)售戶(hu)型面積從128-300平米包含三房(fang)兩廳(ting)兩衛、四房(fang)兩廳(ting)兩衛以及帶(dai)露臺(tai)、頂(ding)層復(fu)式(shi)、一層復(fu)式(shi)等(deng)產品。全(quan)部精裝修交房(fang)，在(zai)建材(cai)的(de)選擇上全(quan)部采用(yong)的(de)是國際一線品牌，注(zhu)(zhu)重(zhong)材(cai)料的(de)環保與實用(yong)。
