福瀛·國際公寓項目總建筑面積64.6萬平(ping)米，占(zhan)地面積21.6萬平(ping)米，是由國際家(jia)居生活廣(guang)場、高(gao)端商(shang)(shang)務酒店(dian)、精裝(zhuang)商(shang)(shang)務公寓、大(da)型(xing)商(shang)(shang)業街組成(cheng)的大(da)型(xing)城市綜(zong)合體項(xiang)目(mu)，是福瀛集團著(zhu)力打造的西海(hai)岸北部商(shang)(shang)貿中心(xin)的核心(xin)坐(zuo)標。
區位介(jie)紹：
我們項目位于黃島區北部，淮河西路與開拓路的交匯處，項目所在位置屬于青島市未來規劃發展的核心區位，半島藍色經濟區藍色長廊，生態智慧城以及大北部商貿中心等規劃都為項目周邊帶來無限發展前景。尤其是隨著項目北側中德生態園、抓馬山生態長廊等項目的啟動，西海岸北部區域將再造一個新的城市中心，而福瀛·城市之光項目作為斥資30億打造的總(zong)建筑面積64萬㎡的城市(shi)綜合體(ti)項目，也必將成為西海(hai)岸北部(bu)商貿中(zhong)心的核心坐標。
交通(tong)方面：
在交通環境上，西海岸北部商貿中心的興起也有著得天獨厚的區域交通脈絡支持，在項目的北側3.5公里處就是管家樓高(gao)速(su)路(lu)(lu)口，交通(tong)(tong)網絡(luo)縱橫山東半島(dao)并(bing)輻射全國，由(you)此可連(lian)接跨海(hai)大橋、膠(jiao)州灣高(gao)速(su)、同三高(gao)速(su)、青(qing)蘭高(gao)速(su)、沈(shen)海(hai)高(gao)速(su)等(deng)線(xian)路(lu)(lu)，交通(tong)(tong)網絡(luo)四通(tong)(tong)八達，例如通(tong)(tong)過海(hai)灣大橋到青(qing)島(dao)市區僅(jin)需三十分鐘(zhong)車程(cheng)，流(liu)亭國際機場僅(jin)需四五十分鐘(zhong)車程(cheng)，出行(xing)便捷，商務基礎優越。同時，在開(kai)發區未來五年規劃(hua)中，汽車站將搬遷。規劃實施開發區長途汽車站搬遷建設和為鐵路客運站配套的汽車站建設，長途汽車站搬遷與主樞紐汽車站青島汽車西站建設合二為一。具體位置為昆侖山路和黃河西路交叉路北，按一級站標準建設，投資7000萬元，占地面積130畝，站房面積2萬平方米，旅客年發送量730萬人次。這不僅為我們的出行提供了很大的便利，也為本項目帶來了很大的升值空間，所以現在購買我們項目，您無論投資還是自用，未來的升值空間都是不可限量的。
周邊配套(tao)介(jie)紹：
我們項目周邊的生活配套也是很齊全的，學校有辛安小學，抬頭小學，第七中學，致遠中學，山東科技大學；金融方面有郵政儲蓄，農業銀行，農商銀行，項目內有工商銀行、中信銀行ATM機(ji)；醫(yi)(yi)療方面有黃島中(zhong)醫(yi)(yi)院辛安分院、青醫(yi)(yi)附院西海岸醫(yi)(yi)療中(zhong)心，配(pei)套設(she)施很完善。
項目(mu)介紹：
福瀛·國際公寓項目整體規劃為64萬㎡，業態包含半島(dao)地區(qu)最(zui)大的(de)國(guo)際家(jia)具建(jian)材航母(mu)、國(guo)際SOHO精(jing)裝(zhuang)、高端酒(jiu)(jiu)店(dian)以及商業配套，共(gong)分為三期開發，目(mu)前一(yi)期已經(jing)投入使用(yong)，目(mu)前正在(zai)開發的(de)是二(er)期項目(mu)，二(er)期工程(cheng)總建(jian)筑(zhu)面積182645㎡，總投資(zi)10億元。由2棟(dong)一(yi)站(zhan)式家(jia)居體驗館，1棟(dong)商務酒(jiu)(jiu)店(dian)和3棟(dong)SOHO精(jing)裝(zhuang)國(guo)際公寓組成。
項目由上海高亞擔綱設計，3棟(dong)公寓樓整體(ti)采(cai)用現(xian)代風(feng)格建筑，簡(jian)約大氣(qi)、層次分(fen)明，在建筑設(she)計、選(xuan)材、施工(gong)等方面層層把關，整體(ti)保障項目(mu)的建筑品(pin)質。
在景觀規劃上，除了宅間的綠化，我們最具特色的是河景，有2條天然河道(dao)（辛安后河的(de)支路水系）貫穿于(yu)我們項(xiang)(xiang)目，也正因為這一獨(du)特的(de)自然資源，我們特意將公(gong)寓建于(yu)河畔(pan)，并沿河岸規(gui)劃園林(lin)(lin)景觀帶，這一河景將成為我們項(xiang)(xiang)目所特有的(de)園林(lin)(lin)景觀，是您和(he)家(jia)人工(gong)作之余、茶余飯后休閑、娛樂的(de)好去處。
公寓樓內部布局采用通廊式設計，戶型全部設計為一居室，面積在50㎡左右，空(kong)間(jian)(jian)(jian)雖小但(dan)功(gong)能(neng)俱(ju)全，在滿足您(nin)使用(yong)空(kong)間(jian)(jian)(jian)的同時又降低了(le)購房成(cheng)本，而且我們(men)是(shi)(shi)精裝(zhuang)銷(xiao)售(shou)，家(jia)具、家(jia)電(dian)、廚衛基本配置到位，做到拎包入住。我們(men)在裝(zhuang)修(xiu)過(guo)程中從設計、選材、施工等方面(mian)高標準(zhun)、嚴要求，并對(dui)細節功(gong)能(neng)全面(mian)考(kao)慮(lv)，力求空(kong)間(jian)(jian)(jian)利(li)用(yong)最大(da)化，整體營造一種緊湊而不(bu)局促(cu)的生(sheng)活(huo)氛(fen)圍(wei)。這樣不(bu)僅省去了(le)您(nin)裝(zhuang)修(xiu)時的很(hen)多煩(fan)惱，還為您(nin)提供了(le)很(hen)大(da)的便利(li)。所以(yi)您(nin)無論是(shi)(shi)投資、自用(yong)都是(shi)(shi)很(hen)好的選擇。
物管介紹：
在(zai)物(wu)業管理與(yu)配(pei)套服務方面，我們采用酒店(dian)式公寓服務模式，除了(le)日常的物(wu)業服務，還提(ti)供禮賓服務、商務服務等升級服務，讓業主享受到便捷(jie)、舒適、尊(zun)享的服務。
在安(an)防(fang)(fang)與智能(neng)(neng)化(hua)方面，園區特(te)設三(san)重安(an)防(fang)(fang)（紅外對射防(fang)(fang)翻(fan)越系(xi)統(tong)、社區閉路監控系(xi)統(tong)、社區及單元門(men)禁系(xi)統(tong)）及一卡通功(gong)能(neng)(neng)，實現安(an)防(fang)(fang)無死(si)角且能(neng)(neng)便(bian)捷通行。
作為(wei)辦公用房的介紹：
除(chu)了(le)產品自身的優(you)勢外，我們項目有著其他項目所不(bu)具備的優(you)勢。
為了鼓勵與支持北部商貿中心的迅速崛起，特別針對本項目政府給予了一系列的稅收優惠政策，凡是在本項目購買辦公用房并注冊成立新公司的，稅源地為辛安辦事處，則該公司將享受所繳納稅費地方留成部分50%的稅(shui)費(fei)返還政(zheng)策(ce)。
我們福瀛國際公寓項目是商住房，一般性的寫字樓面積較大、資金投入也比較高，并且只能做辦公用，靈活性不夠大；而我們這種四五十平米的、商住兩用的小戶型就非常的受青睞，因為它不僅能享受利好政策、降低投資成本，還宜商宜住，靈活多變，企業和個人都適合投資購買，無論是投資還是自用，使用價值、投資回報率都是非常高的，所以我們項目才這么暢銷，像我們的一套總房款30萬元(yuan)的(de)房(fang)子(zi)，您首付款只需要拿5萬元(yuan)就可以買到，在房(fang)價(jia)(jia)居高不下的(de)現狀(zhuang)下，它的(de)性(xing)價(jia)(jia)比是(shi)非常高的(de)，也非常適合像您這樣……的(de)客戶入(ru)手。
總體來講(jiang)，我們項(xiang)目(mu)不(bu)管從(cong)位置(zhi)，交通以及內、外部配套，還(huan)是(shi)從(cong)投(tou)資(zi)層面上來講(jiang)，都是(shi)非(fei)常不(bu)錯的(de)，升值空(kong)間大，居住便利，是(shi)您投(tou)資(zi)、居住的(de)最佳選擇。
