天(tian)麓湖(hu)地處(chu)開發區(qu)(qu)行政商(shang)務中(zhong)心的黃金地段，寸土寸金，同時又處(chu)于青島(dao)市(shi)跨海經濟圈(quan)、開發區(qu)(qu)商(shang)政中(zhong)心圈(quan)以及(ji)旅游風(feng)景圈(quan)三圈(quan)交匯之處(chu)。項目(mu)依山傍湖(hu)，三面(mian)觀海，擎握鳳凰島(dao)、金沙(sha)灘、銀沙(sha)灘等(deng)璀璨的旅游資源，其天(tian)賦資源得天(tian)獨(du)厚。
從項(xiang)目出(chu)發沿長江路向(xiang)西1000米就是開(kai)發區管委會(hui)及CBD核心區域(yu)，向(xiang)南(nan)3分(fen)(fen)鐘(zhong)(zhong)車(che)程即可(ke)到(dao)達(da)唐島(dao)灣濱海公園(yuan)、金沙灘、銀沙灘景區，向(xiang)東(dong)8分(fen)(fen)鐘(zhong)(zhong)車(che)程到(dao)達(da)膠(jiao)(jiao)州灣海底隧(sui)道(dao)，25分(fen)(fen)鐘(zhong)(zhong)車(che)程到(dao)達(da)青(qing)(qing)島(dao)火車(che)站，35分(fen)(fen)鐘(zhong)(zhong)車(che)程到(dao)達(da)青(qing)(qing)島(dao)市(shi)(shi)政府，50分(fen)(fen)鐘(zhong)(zhong)車(che)程即可(ke)到(dao)達(da)新建(jian)青(qing)(qing)島(dao)膠(jiao)(jiao)東(dong)國際機場，地(di)鐵(tie)M1號線即將于2021年(nian)底投入(ru)使用，方(fang)便(bian)到(dao)達(da)青(qing)(qing)島(dao)市(shi)(shi)的各(ge)個區域(yu)，離項(xiang)目最近的衡山路地(di)鐵(tie)口距離項(xiang)目不足500米，方(fang)便(bian)快捷的交通讓您的出(chu)行(xing)省時(shi)無憂、瞬時(shi)暢達(da)。
項目(mu)周邊匯(hui)集(ji)了福(fu)瀛迪貝爾幼兒園、嘉(jia)陵江路小學(xue)、福(fu)贏集(ji)團與青島(dao)(dao)(dao)二(er)中合(he)作辦學(xue)的(de)(de)青島(dao)(dao)(dao)二(er)中西海岸分校(xiao)（在建）、開發(fa)區頂級的(de)(de)初級中學(xue)-育才中學(xue)、青島(dao)(dao)(dao)理工大學(xue)等最優質(zhi)的(de)(de)教育資(zi)源，同時(shi)利群、佳世客、家佳源等繁華的(de)(de)商業配套(tao)，醫院(yuan)、銀行、市民文化館等生(sheng)活配套(tao)一應俱(ju)全(quan)。
天麓湖(hu)從項(xiang)目(mu)價(jia)值核心出發，容納資源(yuan)(yuan)、天賦、科技于(yu)一體(ti)，利用(yong)瑞士凱樂公司設(she)計的(de)地(di)源(yuan)(yuan)熱(re)泵系統(tong)，置換(huan)新(xin)風(feng)系統(tong)，打造(zao)了(le)(le) “恒溫、恒濕(shi)(shi)、恒氧”的(de)高(gao)舒(shu)適度(du)、微能(neng)耗(hao)、低碳、環(huan)保(bao)的(de)健康住(zhu)宅(zhai)。不(bu)用(yong)城市熱(re)力管網，告別了(le)(le)傳統(tong)的(de)空調(diao)暖(nuan)氣，實現了(le)(le)室內溫度(du)全年(nian)保(bao)持在(zai)20-26℃，夏(xia)季24-26℃,冬季20-22℃。置換(huan)新(xin)風(feng)系統(tong)全年(nian)365天時(shi)刻(ke)為(wei)室內輸送經(jing)過(guo)過(guo)濾(lv)殺菌、夏(xia)天除濕(shi)(shi)、冬天加濕(shi)(shi)的(de)高(gao)氧新(xin)風(feng)，讓室內濕(shi)(shi)度(du)全年(nian)保(bao)持在(zai)30%-70%,達到了(le)(le)夏(xia)天不(bu)潮(chao)濕(shi)(shi)，冬天不(bu)干燥(zao)，四(si)季如春的(de)高(gao)舒(shu)適度(du)環(huan)境，解決了(le)(le)沿海(hai)地(di)區冬季干燥(zao)，夏(xia)季潮(chao)濕(shi)(shi)的(de)問題，告別了(le)(le)因空調(diao)直吹帶來(lai)的(de)空調(diao)病、類風(feng)濕(shi)(shi)等給人們造(zao)成痛苦的(de)時(shi)代(dai)，家里不(bu)再需要(yao)加濕(shi)(shi)器和除濕(shi)(shi)機(ji)。在(zai)整個被污染的(de)大氣環(huan)境下，讓我們的(de)業主遠(yuan)離(li)霧(wu)霾，常年(nian)不(bu)用(yong)開(kai)窗通風(feng)換(huan)氣，在(zai)室內始終呼吸著源(yuan)(yuan)于(yu)大自(zi)然而優于(yu)大自(zi)然的(de)新(xin)鮮空氣。同(tong)時(shi)為(wei)了(le)(le)營(ying)造(zao)低塵(chen)、低菌、低噪的(de)生活環(huan)境，項(xiang)目(mu)還(huan)采(cai)用(yong)了(le)(le)中(zhong)央除塵(chen)系統(tong)、家庭凈水(shui)系統(tong)、食物(wu)垃圾處理系統(tong)、24小時(shi)55度(du)恒溫軟化熱(re)水(shui)和衛生間同(tong)層(ceng)排(pai)水(shui)技術，從而更加提高(gao)了(le)(le)人們的(de)生活品質。目(mu)前，該(gai)項(xiang)目(mu)被評為(wei)國(guo)家級“可再生能(neng)源(yuan)(yuan)利用(yong)建筑(zhu)應用(yong)示(shi)范項(xiang)目(mu)”。
天麓湖(hu)采用了六重安防的(de)全(quan)方位維(wei)護系(xi)統(tong)(tong)，（紅(hong)外(wai)對射防翻越系(xi)統(tong)(tong)、24小(xiao)時(shi)巡更系(xi)統(tong)(tong)、社區閉路(lu)監控系(xi)統(tong)(tong)、社區及單(dan)元門(men)禁系(xi)統(tong)(tong)、電梯刷卡(ka)識別系(xi)統(tong)(tong)、室內報警按鈕等(deng)）層層跟進，全(quan)面保證(zheng)了您(nin)居家的(de)安全(quan)性(xing)與私(si)密性(xing)；另外(wai)，還設有無(wu)障礙藍牙一卡(ka)通(tong)系(xi)統(tong)(tong)，該系(xi)統(tong)(tong)是(shi)在傳統(tong)(tong)一卡(ka)通(tong)的(de)基(ji)礎上，加入了先進的(de)自動識別功(gong)能，只(zhi)要您(nin)把卡(ka)片帶(dai)在身上就可以(yi)暢通(tong)無(wu)阻，在細節上注重您(nin)生(sheng)活的(de)方便性(xing)。
在項(xiang)目(mu)規(gui)(gui)劃(hua)上(shang)，福瀛天麓(lu)湖的(de)(de)(de)整體規(gui)(gui)劃(hua)是由(you)世界頂級(ji)團(tuan)隊美國K.O.E擔綱設(she)計(ji)的(de)(de)(de)，目(mu)前已經榮獲了由(you)國家建(jian)設(she)部頒發的(de)(de)(de)2010年(nian)(nian)全(quan)國人居(ju)經典建(jian)筑規(gui)(gui)劃(hua)設(she)計(ji)的(de)(de)(de)“規(gui)(gui)劃(hua)、環境雙金(jin)獎”。首先從規(gui)(gui)劃(hua)角度看，業主獨享的(de)(de)(de)23000平米(mi)的(de)(de)(de)地中(zhong)海式風情園林，利用喬、灌、草(cao)立(li)體搭配打造三季賞花、四季有綠(lv)景觀效果。植被全(quan)部為成樹移(yi)植，我們花重(zhong)金(jin)移(yi)植了200年(nian)(nian)樹齡(ling)的(de)(de)(de)小葉樸樹，400年(nian)(nian)樹齡(ling)的(de)(de)(de)皂角樹，可(ke)以說百(bai)年(nian)(nian)以上(shang)的(de)(de)(de)樹種比比皆是，一入住即(ji)可(ke)享受成熟的(de)(de)(de)園林景觀。
項目一(yi)期6棟樓，分別是(shi)1.2.6.7.8.9號樓，2015年已全部交付。全部精裝(zhuang)修(xiu)交房，在建材(cai)的選擇(ze)上全部采(cai)用(yong)的是(shi)國際一(yi)線品牌，注重材(cai)料(liao)的環(huan)保與實用(yong)。
